📢 2025년 전월세 신고제, 이제는 의무입니다

 

🏠 과태료 피하고 내 계약 지키는 꿀팁 총정리

📚 목차

1. 전월세 신고제 완전 의무화란?
2. 신고 대상 확인하기
3. 신고 방법은?
4. 누가 신고해야 하나요?
5. 실수하기 쉬운 포인트
6. 신고제의 진짜 혜택은?
7. 요약 체크리스트
8. 결론: 신고는 선택이 아닌 권리입니다

📌 전월세 신고제 완전 의무화란?

• 2025년 6월 1일부터 전국 전면 시행
• 계약일 기준 30일 이내에 신고해야 함
• 신고 누락 시 최대 100만 원 과태료 부과 가능

📋 신고 대상 확인하기

• 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 임대차 계약
• 전세, 월세, 반전세 모두 포함, 갱신 계약도 해당
• 고시원, 상가, 일부 공공임대 제외

🖥️ 신고 방법은?

1. 계약일로부터 30일 이내에 신고
2. 방문: 동주민센터
3. 온라인: 부동산거래관리시스템
4. 전자서명과 임대인, 임차인 정보 입력 필수

🤔 누가 신고해야 하나요?

• 임대인 또는 임차인 모두 가능
• 임차인이 먼저 해도 무방 (보증금 보호 목적)
• 공동명의일 경우 공동 확인 필요

⚠️ 실수하기 쉬운 포인트

• 전입신고 ≠ 전월세 신고, 따로 해야 함
• 갱신계약 시 조건 변경이 있으면 재신고 필수
• 허위 신고나 미신고 시 과태료 부과 대상

✅ 신고제의 진짜 혜택은?

• 전입신고 + 확정일자 + 전월세 신고 = 보증금 보호 3종 세트
• 임대소득 신고 간편화, 임대인도 세무상 이점
• 분쟁 시 증거로 활용 가능 (법적 보호)

📝 요약 체크리스트

항목	내용
시행일	2025년 6월 1일 (의무화)
신고 대상	보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과
신고 기한	계약일 기준 30일 이내
신고 방법	동주민센터 방문 또는 온라인
과태료	최대 100만 원

🎯 결론: 신고는 선택이 아닌 권리입니다

전월세 신고제는 단순한 의무가 아닌, 내 보증금을 지키는 가장 현실적인 방법입니다. 신고제도를 잘 이해하고 활용하면, 임차인도 임대인도 모두 안전하고 투명한 계약을 맺을 수 있습니다. 이제는 계약할 때마다, 꼭! 전월세 신고도 함께 체크하는 습관을 들이세요.

 

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